Румыния, где можно оформить ВНЖ и паспорт через покупку недвижимости

Как получить ВНЖ Румынии и оформить румынский паспорт через покупку недвижимости

Можно ли оформить вид на жительство Румынии через недвижимость. Процедура покупки недвижимости и оформления гражданства в Румынии. Какую недвижимость может купить иностранец. Преимущества легализации в Румынии через недвижимость.
Последнее обновление: 30 сентября 2022г.
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 22 голоса, в среднем: 4.9 из 5)
фотография Булиева Евгения
Автор:
юрист, специалист по иммиграционным программам, редактор MigraTop

Румыния — это аграрно-индустриальная страна, показатели ВВП которой среди участников ЕС занимают 11 место. Статистика свидетельствует о том, что в государстве наиболее быстроразвивающаяся экономика в Европейском союзе, а прогнозы Всемирного банка сулят потенциальный экономический рост на 2022–2030 гг. до 5,2 %. Это обусловлено реформами инвестиций в зеленую и цифровую инфраструктуру, интеграцией рабочей силы мигрантов и расширением участия рынка труда. Став полноправным членом ЕС и НАТО, Румыния показала себя сильным игроком на европейской политической и экономической арене. В связи с этим активно наращивается приток инвестиций и развивается туризм. По данным Национального банка Румынии за первое полугодие 2022 года прямые инвестиции выросли на 21 % в сравнении с прошлым годом.

Румыния не ограничивает иностранных инвесторов относительно сферы деятельности и размера вложений. Открыть бизнес в этом европейском государстве можно в любой отрасли. Несмотря на ряд бюрократических нюансов, за достаточно короткий период можно основать компанию любой организационно-правовой формы. За инвестиционные проекты из-за рубежа отвечает государственный отдел ARIS. Мигрантов, готовых вкладывать финансы в экономику страны, интересует возможность получить паспорт или ВНЖ Румынии при покупке недвижимости.

Инвестиционные программы государства не предусматривают предоставление гражданства на таком основании. Это процесс более длительный и требует интеграции мигранта в общество. При этом есть возможность оформить ВНЖ на основании бизнеса с последующим прошением гражданства. Преимущества такого вариант в том, что при вкладе в экономику от 1 млн EUR претендовать на паспорт можно через 4 года, а при общей процедуре натурализации — спустя 8 лет. Несмотря на то, что процесс легализации начинается со статуса временного жителя, ВНЖ Румынии равно резидентству ЕС, что дает возможность легально работать и проживать в любой стране Евросоюза, вести бизнес на льготных условиях, путешествовать по Шенгенской зоне без виз, покупать коммерческие объекты и жилье.

Не проходите мимо!

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить со специалистами международного права. Мы составили рейтинг лучших компаний, которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Оформление ВНЖ Румынии через приобретение недвижимости

Миграционная политика страны не предполагает возможности получить паспорт Румынии при покупке недвижимости. Но иностранные инвестиции в местную экономику приветствуются и позволяют мигрантам путем финансовых вложений оформить ВНЖ на год с правом продления, а затем получить гражданство Румынии. Обязательным требованием для основания фирмы является создание от 15 рабочих мест и капитал от 100 000 евро. При условии инвестиции на сумму свыше 1 000 000 евро соискатель спустя 4 года проживания на территории Румынии может подавать прошение на паспорт. Если размер вложений меньше этой суммы, то легализироваться можно по общей процедуре натурализации — спустя 8 лет легального проживания.

Для возможности получения статуса резидента требуется инвестирование в бизнес с покупкой недвижимости на юридический адрес компании в Румынии. Это перспективное решение в плане развития компании на международном рынке и приумножения капитала. Возможность параллельно с масштабированием дела легализироваться в ЕС выгодна для каждого зарубежного инвестора.

Процесс выдачи паспортов иностранцам регулируется законом «О гражданстве» Румынии от 1 марта 1991 года. В нем закреплены положения государственной программы о репатриации и этапы получения паспорта путем натурализации, к которой и относится способ иммиграции по инвестициям.

Какую недвижимость может приобрести иностранец

Иностранцы, независимо от страны происхождения, имеют право на покупку румынской недвижимости любого типа — квартир, домов, коммерческих и промышленных объектов. Исключения касаются только земельных участков, которые пока недоступны для мигрантов. При этом с 2012 года граждане ЕС и Европейской экономической зоны имеют право на получение в свое распоряжение земельных участков сельскохозяйственного назначения, лесных земель на основании специального соглашения с Румынией.

Это значит, что граждане России, Украины и Беларуси имеют право приобретать все недвижимое имущество, за исключением земли. Ограничение касается только физических лиц. При создании иностранцем из любой из этих стран коммерческой организации могут использоваться разные типы собственности, которые требуются для ведения деятельности. Чтобы детальнее разобраться во всех тонкостях и действовать в соответствии с законом, стоит проконсультироваться со специалистами.

Дома в Румынии, которые могут приобрести иностранцы

Процедура получения ВНЖ в Румынии через вклад в недвижимость

При желании легализироваться в Румынии путем инвестиций соискателю необходимо основать или купить готовый бизнес, а также коммерческую недвижимость под него. Процедура оформления ВНЖ посредством финансовых вложений включает следующие этапы:

  1. Подготовка бизнес-плана для основания компании или вхождение в состав акционеров существующей фирмы с получением технического разрешения от Министерства деловой среды, торговли и предпринимательства (MMACA). В учреждение нужно подать бизнес-план, доказательства наличия у заявителя акций компании и достаточных финансовых средств. Для акционерного общества эта сумма составляет не менее 150 000 EUR, для общества с ограниченной ответственностью — от 100 000 EUR.
  2. Открытие долгосрочной визы на основании полученного разрешения. Пакет документов со справкой о несудимости, медицинской страховкой на срок действия разрешения и подтверждением условий проживания нужно подать в дипломатическое представительство Румынии. Консульский сбор на визу этого типа составляет около 100 евро.
  3. Основание компании в любой из трех форм деятельности и покупка недвижимости. Сумма минимального уставного капитала зависит от типа организации — например, для ИП это около 120 EUR. Чем больше сумма вложений, тем шире перечень преимуществ для мигранта. Например, в случае инвестиций от 500 000 EUR или создания более 50 рабочих мест с полной занятостью, право на пребывание продлевается сразу на 3 года.
  4. Оформление ВНЖ. После въезда в Румынию по визе и решения формальностей с основанием компании соискатель может подать запрос на предоставление статуса временного резидента. Среди документов, которые требуется приложить к досье — техническое заключение от MMACA, свидетельство о регистрации коммерческого общества и учредительный акт, документы о праве собственности на помещение под юридический адрес и жилплощадь, справку об основных экономических показателях, социальную страховку и декларацию. ВНЖ выдается сроком на год с правом продления.

Отказ в выдаче ВНЖ

Возможные причины для отрицательного решения уполномоченных органов по предоставлению статуса временного жителя через открытие бизнеса и приобретения недвижимости:

  • неполное досье;
  • ошибки, неточности или недостоверные данные в предоставленных документах;
  • фиктивные справки;
  • отсутствие разрешительного документа для нахождения в Румынии (национальной визы);
  • безосновательность притязаний на получение ВНЖ;
  • недостаточный уровень средств для проживания.

Чтобы избежать подобных последствий, необходимо иметь полную и достоверную информацию о требованиях к претенденту на резидентство и правильно подготовить досье. В этих вопросах лучше положиться на профессионалов, которые знают актуальные условия миграционной программы и смогут взять под свой контроль сбор пакета документов, сверку данных.

Руководство по выгодной покупке зарубежной недвижимости
Жители стран бывшего СССР могут извлечь максимум выгоды от покупки заграничной недвижимости. Речь идет либо о льготных ипотеках (для тех, кто еще не купил жилье за рубежом), либо о возможности жить, работать, вести бизнес или просто путешествовать в любой стране Европы без практических ограничений. Самое интересное, что покупка недвижимости – не обязательное требование в этом случае! Получите бесплатное руководство и узнайте подробности программы…

Как оформить румынский паспорт

После 5 лет легального проживания на территории Румынии по ВНЖ и 3 лет в статусе постоянного жителя иностранные инвесторы могут претендовать на получение гражданства Румынии. В случае с крупными инвестициями или брака с румынским гражданином общий срок необходимого пребывания сокращается — до 4 и 5 лет соответственно. Легализация по инвестициям требует от соискателя периодического подтверждения успешного развития компании, роста финансовых показателей, сохранения рабочих мест и выполнения бизнес-плана.

Требования к заявителю

  • достижение 18-летнего возраста;
  • проживание на территории Румынии на легальных основаниях;
  • выражение лояльности к государству, уважение его законов;
  • отсутствие судимостей в Румынии и за рубежом;
  • подтвержденный легальный доход;
  • владение румынским языком;
  • знание гимна и основных положений Конституции.

Необходимые документы

  • заявка на предоставление румынского гражданства;
  • две недавние цветные фото размером 3,5 х 4,5 см;
  • оригинал и легализированная копия паспорта;
  • справка и несудимости (с переводом и легализацией, если необходимо);
  • акты гражданского состояния (свидетельства о рождении, браке).

Хотите получить гражданство европейской страны? Выберите надежную миграционную компанию из независимого рейтинга Migratop!

Процедура получения гражданства при покупке недвижимости

  1. Оформление визы

Для возможности въезда и дальнейшего оформления вида на жительство соискателю необходимо оформить долгосрочную визу. Это тип национального разрешительного документа для ведения коммерческой деятельности с пометкой D/AC. Срок действия разрешения 90 дней, а цена оформления, которую составляет консульский сбор, — 120 EUR. В случае получения визы для бизнеса на момент подачи запроса у соискателя должно быть техническое разрешение по итогам проверки бизнес-плана.

  1. Регистрация недвижимости

После пересечения границы по визе иностранный инвестор может зарегистрировать коммерческое общество и получить право собственности на недвижимость по юридическому адресу. Уладив эти формальности и оформив пакет учредительных документов на основанную компанию, можно претендовать на статус временного жителя по данному основанию.

  1. Получение ВНЖ

Не менее чем за 30 дней до истечения срока действия визы соискателю необходимо подать запрос на временное проживание. Изначально документ выдается на год с правом на продление, в ходе которого требуется подтверждать наличие средств к существованию и развитие компании согласно бизнес-плану. Если иностранец вложил не менее 500 000 EUR или создал более 50 рабочих мест с полной занятостью, право на пребывание продлевается на 3 года. По истечении 5 лет проживания в статусе временного резидента предоставляется право получения ПМЖ. Если сумма инвестиций превысила 1 000 000 EUR, спустя 4 года легального проживания соискатель может сразу подавать прошение на паспорт.

  1. Оформление гражданства

Запрос на румынский паспорт подается в Министерство юстиции. После проверки уполномоченным органом выдается приказ о присвоении соискателю статуса гражданина. Соответствующее распоряжение публикуется в официальном вестнике учреждения. Следующий этап предполагает принесение присяги на верность Румынии. Сделать это нужно на протяжении 6 месяцев после вынесения решения о выдаче гражданства. На основании успешного принесения присяги соискателю выдается сертификат о гражданстве. Последний шаг предполагает оформление документов гражданских актов и непосредственно паспорта.

Преимущества получения румынского гражданства

Паспорт Румынии автоматически делает своего владельца полноправным гражданином ЕС, что в свою очередь открывает ряд привлекательных перспектив:

  • легальная работа в любой из стран Евросоюза;
  • свобода передвижения по Шенгенской зоне;
  • ведение бизнеса на международном рынке;
  • пользование выгодными системами кредитования;
  • право на качественное медицинское обслуживание и образование;
  • покупка недвижимости без дополнительных налогов и сборов;
  • сохранение первого гражданства.

Получение статуса гражданина Румынии и ЕС путем инвестиций также имеет преимущества для иностранных мигрантов. Основание и развитие бизнеса в румынском государстве сопровождается невысокими налогами и привлечением высокопроизводительной рабочей силы, но при этом дает доступ на европейский рынок. В зависимости от размера инвестиций соискатель еще на этапе резидентства получает льготные условия для продления и может освобождаться от подтверждения уровня доходов. Крупные вложения на сумму от 1 000 000 EUR позволяют сократить срок легализации в Румынии вдвое — вместо 8 лет паспорт можно получить за 4 года.

	
	
	
					
			
		 		


		
		
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(всего: 22 голоса, в среднем: 4.9 из 5)
поделиться facebook
поделиться vkontakte
Булиева Евгения
Автор статьи:
юрист, специалист по иммиграционным программам, редактор MigraTop
Последние комментарии: